Nabycie mieszkania to dość skomplikowana transakcja. Lokalizacja wybrana, metraż określony, spotkania w biurze sprzedaży nieruchomości oraz bankach zaplanowane? Decyzja o zakupie mieszkania nie jest łatwa, podobnie jak sam proces sfinalizowania transakcji, a także dopełnienia wymaganych formalności. Gdy w końcu udaje się kupić lokal, to nadal nie koniec – o czym musisz pamiętać?
Zakup mieszkania to nie koniec formalności
Największą popularnością cieszą się mieszkania o niewielkim i średnim metrażu oferowane na rynku pierwotnym, zwłaszcza w dużych miastach – takie lokale ma w ofercie osiedle Profbud na Gocławiu czy Widoki Mokotów w Warszawie. Po zakupie zwykle nadchodzi czas urządzania i aranżacji oraz planowania zakupów, tymczasem trzeba jeszcze dopełnić kilku ważnych formalności.
Zmiana miejsca zameldowania. Zameldowanie się w nowym mieszkaniu nie jest obowiązkiem, ale pod warunkiem, że w nim nie mieszkamy. Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami zmianę adresu zamieszkania należy zgłaszać do 30 dnia przebywania w nim.
Warto wiedzieć, że można to zrobić zdalnie, korzystając z profilu zaufanego, czyli darmowego narzędzia, które służy do sprawnego i wygodnego załatwiania spraw urzędowych w serwisach administracji publicznej przez Internet. Trzeba też pamiętać, aby poinformować różne instytucje o nowym adresie – na przykład firmę, w której pracujesz, uczelnię, bank itp.
Wizyta w urzędzie skarbowym. Po zakupie mieszkania trzeba udać się do urzędu skarbowego, aby uregulować podatek od ustanowienia hipoteki. Mamy na to 14 dni od ustanowienia hipoteki. W przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego, trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli 2 proc. od rynkowej wartości nieruchomości.
Wpis do ksiąg wieczystych. Zakup nowego mieszkania to konieczność założenia księgi wieczystej. Ten obowiązek wymaga wizyty w sądzie, ale odpowiedni dokument można pobrać przez Internet i wypełnić w domu, co przyspieszy cały proces. Co więcej, te formalności może wykonać notariusz.
Przeniesienie umów na nowego właściciela. Jeśli mieszkanie jest z rynku wtórnego, trzeba przepisać umowy z dostawcami gazu, Internetu czy energii na siebie. Masz też prawo wybrać ofertę innych firm, jeśli uznasz ją za korzystniejszą cenowo lub atrakcyjniejszą.
![Gdzie w regionie zmieniła się władza? [LISTA]](/img/2020/06/28/_min/wybory-prezydenckie-19.jpg)
